Commercial space for sale in Cagliari, Marina

Nel cuore della Marina di Cagliari, in una delle vie più conosciute e frequentate del centro storico, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale adibito fino a pochi mesi fa a pub e cocktail bar, distribuito su tre livelli e pronto per essere utilizzato.

La posizione, in Via Giovanni Maria Dettori, a pochi passi da Piazza San Sepolcro e Piazza Yenne, inserisce l'immobile in uno dei contesti più dinamici della città, caratterizzato dalla presenza di ristoranti, bar, locali, attività commerciali e dalla continua presenza di residenti, visitatori e turisti.

Il locale ha inoltre una storia recente già legata al mondo della mixology: è stato infatti sede di Spirits Boutique, cocktail bar aperto nel dicembre 2021 e diventato in breve tempo un indirizzo riconoscibile della nightlife cagliaritana. La stampa ne ha raccontato l'impostazione particolarmente curata, l'atmosfera tra stile vintage e jungle e la proposta di cocktail d'autore con ingredienti e distillati sardi.

L'ingresso conduce direttamente alla zona principale del locale, caratterizzata da un ambiente dal forte impatto scenografico, con bancone attrezzato, finiture curate, illuminazione decorativa e dettagli architettonici che conferiscono grande personalità agli ambienti. Il retro offre una zona cucina perfettamente attrezzata.

Il piano terra dispone di due servizi igienici, uno destinato alla clientela e uno riservato al personale.

Un elemento particolarmente distintivo è il soppalco a vista, che si affaccia direttamente sull'ambiente sottostante e permette di ampliare e valorizzare la superficie disponibile, creando una seconda area utilizzabile per la clientela, per piccoli eventi, degustazioni o serate private.

Il terzo livello è nel seminterrato dove è ospitato un ambiente destinato a deposito/magazzino.

Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è che non richiede una trasformazione radicale per iniziare una nuova attività.

Gli spazi sono già organizzati e allestiti per un'attività di somministrazione e possono essere reinterpretati secondo il progetto del nuovo proprietario: cocktail bar, pub, wine bar, bistrot, lounge bar o concept dedicato alla ristorazione e all'intrattenimento.

La configurazione attuale permette inoltre di immaginare formule differenti durante la giornata: aperitivo, cena, cocktail serale e attività dedicate all'intrattenimento.

Non si tratta soltanto di acquistare un locale commerciale.

La vera opportunità è la possibilità di acquisire uno spazio già caratterizzato, in una posizione centrale e difficilmente replicabile, all'interno di uno dei quartieri storici e più vivaci di Cagliari.

Per un operatore del settore rappresenta la possibilità di entrare rapidamente nel mercato con un locale già strutturato.

Per un investitore, invece, può rappresentare un immobile da mettere a reddito attraverso una gestione diretta o una futura locazione a operatori specializzati.

Posizione, immagine, distribuzione degli spazi e storia recente dell'attività rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale e della ristorazione nel centro di Cagliari.

Una location pronta. Un'identità già costruita. Un nuovo progetto da sviluppare.

Contattaci ora per visitare e scoprire questo splendido locale.