Commercial space for sale in Cagliari, Monte Urpinu

Una superficie di grandi dimensioni, in una posizione strategica della città, per chi cerca spazio e flessibilità di utilizzo.
In Via Scano 28, a Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 486 mq, interamente sviluppato al piano interrato, inserito all'interno di una palazzina degli anni '60.
Le dimensioni rappresentano il principale punto di forza dell'immobile: una superficie importante, difficilmente reperibile nel contesto urbano, che può suscitare l'interesse di investitori, imprese e operatori alla ricerca di ampi spazi da destinare a deposito, magazzino, archivio o ad altri utilizzi compatibili con la normativa vigente.
UN ASPETTO PROGETTUALE DA APPROFONDIRE
Dalla documentazione progettuale originaria acquisita attraverso l'accesso agli atti emerge la previsione di una rampa carrabile esterna per l'accesso al piano interrato, mai realizzata.
L'area originariamente interessata dalla rampa risulta oggi occupata da un locale al piano terra di circa 53 mq, anch'esso di proprietà della stessa venditrice.
È attualmente in corso un approfondimento tecnico presso gli uffici competenti del Comune di Cagliari per verificare la possibilità di realizzare un accesso carrabile.
Si tratta di un elemento potenzialmente significativo, che potrebbe ampliare le prospettive di utilizzo dell'immobile, ma la cui fattibilità deve ancora essere verificata e autorizzata.
PER CHI È ALLA RICERCA DI UNA GRANDE SUPERFICIE
Una proposta da valutare con attenzione per chi desidera investire in una metratura importante e approfondire un'operazione immobiliare con possibili margini di valorizzazione.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per organizzare un sopralluogo, contattaci.