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Appartamento in vendita a Villa San Pietro

185.000 €

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Appartamento in vendita a Villa San Pietro

Viale Sardegna 89, Villa San Pietro, 09050 (Cagliari)

Rif. 41501001-135

185.000 €

78 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

All'interno del moderno Residence Meridian di Villa San Pietro, a pochi minuti da Pula e dalle splendide spiagge del sud Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni privati e posto auto coperto di proprietà.

La posizione è particolarmente interessante: Villa San Pietro si trova a circa 3 km da Pula e consente di raggiungere facilmente il litorale di Porto Columbu, le spiagge di Santa Margherita di Pula e, proseguendo verso sud, la rinomata costa di Chia.

L'appartamento dispone di un ingresso indipendente, accessibile da una comoda zona balconata nella quale è stata ricavata anche una pratica lavanderia.

L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto su un piacevole terrazzino abitabile, dal quale si gode di uno scorcio sulla piscina del residence.

La zona notte è organizzata in modo funzionale e comprende:
- Due spaziose camere da letto.
- Due bagni completi di doccia, entrambi finestrati.

Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile sia per l'utilizzo personale sia per la gestione degli ospiti durante la stagione turistica.

Il Residence Meridian è un contesto moderno e curato, realizzato nel 2020 ,caratterizzato da un numero contenuto di appartamenti (7 in totale) e dalla presenza di una piscina condominiale con area solarium.

L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, magnificamente mantenuto e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Le caratteristiche costruttive, la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e il contesto con piscina lo rendono interessante come investimento immobiliare.

L'appartamento è stato infatti costantemente utilizzato per gli affitti brevi, generando nel tempo un'interessante rendita da locazione
.

Si tratta quindi di una proprietà che ha già trovato spazio nel mercato turistico locale, un aspetto particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito.

L'acquirente potrà valutare la prosecuzione dell'attività di locazione turistica, previa verifica delle condizioni gestionali, dei costi operativi e dei risultati economici effettivi.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

Perché comprare un trilocale a Villa San Pietro

Situato nel cuore di Villa San Pietro, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica. Con i suoi 78 mq, l'immobile è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio versatile da personalizzare. La presenza di due camere da letto e due bagni garantisce comfort e privacy, mentre il terrazzo e il giardino offrono un'ottima soluzione per momenti di relax all'aperto, perfetti per godere delle belle giornate. L'appartamento si trova in uno stato eccellente, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e invitante. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficace dei consumi, contribuendo a un maggiore risparmio energetico. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Villa San Pietro offre una varietà di servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Inoltre, le aree verdi e i parchi nella zona invitano a trascorrere del tempo all'aria aperta, mentre le scuole nelle vicinanze rendono questo appartamento ideale per famiglie con bambini. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere un lifestyle sereno e pratico, in un ambiente che unisce comfort, funzionalità e bellezza.

Dotazioni

78 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Viale Sardegna 89, Villa San Pietro (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

EPG

56,20 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.