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Locale commerciale in vendita a Cagliari, Bonaria

Ufficio
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Locale commerciale in vendita a Cagliari, Bonaria

91.000 €

Locale commerciale in vendita a Cagliari, Bonaria

Via Messina 30, Cagliari, 09126 (Cagliari)

Rif. 41501009-263
91.000 €
In evidenzaCommercial
56 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Situato nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Cagliari, questo locale commerciale di 42 mq coperti 14 mq trasformabile in civile abitazione con area cortilizia rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e ad alta visibilità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: si compone di due ambienti luminosi e di un bagno, perfetti per adattarsi sia a uno studio professionale sia a un punto vendita. Il vero punto di forza è la grande vetrina fronte strada affacciata su un piacevole cortile, un elemento chiave che garantisce ottima luminosità naturale e un fortissimo impatto visivo per i passanti.

A rendere unica questa proposta ci sono due comodità rare da trovare in zona: un posto auto scoperto di proprietà e il riscaldamento autonomo, con il vantaggio ulteriore di spese condominiali irrisorie (circa 10 euro al mese).

Inserito in un contesto vivace e ottimamente servito — circondato da scuole, uffici, negozi, strutture sportive, parchi e aree verdi — questo immobile garantisce un flusso costante e una comodità imbattibile sia per la clientela che per chi ci lavora ogni giorno.

Un investimento sicuro e ad alto rendimento, perfetto per chi cerca prestigio, praticità e massima visibilità.

Perché comprare un bilocale in zona Bonaria

Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Cagliari, precisamente nel quartiere Bonaria. Con una superficie di 56 mq, l’unità è perfettamente distribuita in due locali, rendendola ideale per chi cerca uno spazio versatile, adatto sia ad uso commerciale che residenziale. Lo stato di manutenzione è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La luminosità degli spazi è un ulteriore punto di forza, creando un ambiente accogliente e stimolante. La posizione è strategica: Bonaria è un quartiere noto per la sua vivibilità, con una rete di servizi eccellente. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare negozi, ristoranti e attività commerciali, nonché mezzi di trasporto che garantiscono un facile collegamento con il resto della città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Acquistare questo immobile significa anche entrare in un contesto dinamico e in continua evoluzione, ideale per chi desidera avviare un'attività o creare un ambiente di lavoro stimolante. Inoltre, la vicinanza a scuole e centri di formazione rende la zona particolarmente attrattiva per le famiglie. In sintesi, questa casa offre non solo un ottimo spazio ma anche l'accesso a un modo di vivere ricco di opportunità e comodità.

Dotazioni

56 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Via Messina 30, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

18.200 €

Importo del mutuo

72.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.