

Locale commerciale in vendita a Serramanna
via Roma 90
Situato nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Cagliari, questo locale commerciale di 42 mq coperti 14 mq trasformabile in civile abitazione con area cortilizia rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e ad alta visibilità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: si compone di due ambienti luminosi e di un bagno, perfetti per adattarsi sia a uno studio professionale sia a un punto vendita. Il vero punto di forza è la grande vetrina fronte strada affacciata su un piacevole cortile, un elemento chiave che garantisce ottima luminosità naturale e un fortissimo impatto visivo per i passanti.
A rendere unica questa proposta ci sono due comodità rare da trovare in zona: un posto auto scoperto di proprietà e il riscaldamento autonomo, con il vantaggio ulteriore di spese condominiali irrisorie (circa 10 euro al mese).
Inserito in un contesto vivace e ottimamente servito — circondato da scuole, uffici, negozi, strutture sportive, parchi e aree verdi — questo immobile garantisce un flusso costante e una comodità imbattibile sia per la clientela che per chi ci lavora ogni giorno.
Un investimento sicuro e ad alto rendimento, perfetto per chi cerca prestigio, praticità e massima visibilità.
Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Cagliari, precisamente nel quartiere Bonaria. Con una superficie di 56 mq, l’unità è perfettamente distribuita in due locali, rendendola ideale per chi cerca uno spazio versatile, adatto sia ad uso commerciale che residenziale. Lo stato di manutenzione è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La luminosità degli spazi è un ulteriore punto di forza, creando un ambiente accogliente e stimolante. La posizione è strategica: Bonaria è un quartiere noto per la sua vivibilità, con una rete di servizi eccellente. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare negozi, ristoranti e attività commerciali, nonché mezzi di trasporto che garantiscono un facile collegamento con il resto della città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Acquistare questo immobile significa anche entrare in un contesto dinamico e in continua evoluzione, ideale per chi desidera avviare un'attività o creare un ambiente di lavoro stimolante. Inoltre, la vicinanza a scuole e centri di formazione rende la zona particolarmente attrattiva per le famiglie. In sintesi, questa casa offre non solo un ottimo spazio ma anche l'accesso a un modo di vivere ricco di opportunità e comodità.
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Via Messina 30, Cagliari (Cagliari)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
18.200 €
Importo del mutuo
72.800 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.