Descrizione

L'immobile

Presentiamo un immobile dalla metratura importante e dalla posizione assolutamente strategica: ben 486 mq situati nell'ambitissima Via Scano, a pochi passi dal Tribunale di Cagliari. Questa ubicazione di primissimo piano lo rende un asset di valore inestimabile per qualsiasi attività necessiti di una base logistica o operativa di grande prestigio e facilità d'accesso.
Attualmente accatastato come magazzino deposito, lo spazio presente offre un potenziale di sviluppo e trasformazione straordinario, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca dimensioni introvabili in area urbana.
Nonostante sia un piano interrato, le sue caratteristiche tecniche sono eccezionali e lo elevano ben oltre la sua categoria. L'altezza del soffitto di 4 metri dona un respiro e una volumetria rari da trovare, conferendo all'ambiente una sensazione di ampiezza inaspettata. Inoltre, la luminosità è garantita dalla presenza di quattro ampie finestre in vetrocemento sul soffitto, che assicurano una luce naturale diffusa, mantenendo al contempo riservatezza e isolamento.
L'accesso alla proprietà è un ulteriore elemento di pregio: è esclusivo e diretto dal condominio, garantendo la massima sicurezza e funzionalità per il carico, lo scarico e la gestione logistica quotidiana.
Acquisire questo spazio significa investire in 486 mq di pura flessibilità nel cuore pulsante di Cagliari, con un'altezza e una posizione che ne definiscono il valore futuro.

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Perché comprare un monolocale in zona Monte Urpinu

Situato nel cuore di Monte Urpinu, questo ampio locale commerciale di 486 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. La generosa metratura offre innumerevoli possibilità di utilizzo, dalla creazione di un grande showroom a un ristorante, o addirittura un centro fitness. La luminosità degli spazi, grazie alle ampie aperture, crea un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attirare clienti e promuovere attività commerciali. Il locale si trova al terzo piano di un edificio di recente costruzione, con finiture in stato grezzo, permettendo così una personalizzazione completa secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario. L’area esterna, dotata di un giardino, offre un'ulteriore risorsa per creare un'area relax o per eventi all'aperto, aumentando il valore dell’immobile. La posizione strategica di Monte Urpinu non può essere sottovalutata: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze rende questa zona particolarmente interessante per le famiglie e i professionisti. Inoltre, gli spazi verdi circostanti offrono un’ottima qualità della vita, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e sereno. In sintesi, questo locale commerciale si presenta come una scelta vantaggiosa per chi cerca un investimento solido in un’area dinamica e in crescita, con tutte le potenzialità per diventare un punto di riferimento per la comunità locale.

Dotazioni

486 m²

1 locale

1 bagno

Grezzo

Piano 3

Mappa

Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.