Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale in Vendita su Via Sant'Antonio con possibilità di acquisto dilazionato Se stai cercando un'opportunità unica per il tuo business o per un investimento a reddito, non cercare oltre! Situato lungo la rinomata Via Sant'Antonio, questo locale commerciale al piano terra offre una superficie totale di 88 mq, perfettamente suddivisa in due parti funzionali. La prima parte è spaziosa e luminosa, grazie alle tre grandi vetrine che affacciano direttamente sulla strada. Questa sezione è attualmente locata, garantendo una rendita immediata, e comprende anche un antibagno e un bagno, oltre a una zona ad uso laboratorio e/o deposito. La seconda parte del locale è anch’essa attualmente occupata da un’inquilina, con contratto di affitto in scadenza nel 2026, offrendo così un’ulteriore opportunità di reddito per chi desidera investire. L'immobile è mutuabile e c'è la possibilità di acquisto sia in un’unica soluzione sia tramite acquisto dilazionato. Inoltre, il locale dispone di un posto auto interno coperto di proprietà al piano seminterrato, rendendo l’accesso comodo e sicuro. Con una facciata di 9 metri lineari, aria condizionata e magazzino, questo immobile costruito nel 1985 è pronto a soddisfare diverse esigenze commerciali e di investimento. Possibilità di acquisto programmato! Non perdere questa occasione straordinaria! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Perché comprare un trilocale in zona Zona S. Antonio

Questo locale commerciale situato a Quartu Sant'Elena, nella rinomata zona di S. Antonio, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 88 mq, l'immobile è suddiviso in tre locali spaziosi, ideali per diversi utilizzi, dal negozio al centro servizi. La sua posizione al sesto piano di un edificio ben mantenuto offre una luminosità naturale che rende l'ambiente invitante e accogliente, ideale anche per attrarre clienti. Il locale è in ottimo stato e pronto per essere utilizzato, senza necessità di interventi strutturali. Le due bagni presenti all'interno garantiscono un elevato livello di comfort e praticità, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei costi energetici. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio per la gestione delle attività quotidiane. La posizione strategica del locale permette di beneficiare di una rete di servizi completa, con negozi, ristoranti e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso da e verso altre aree della città. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente più sereno e piacevole, ideale per chi desidera unire lavoro e relax. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere uno stile di vita dinamico e comodo, in una delle zone più vivaci di Quartu Sant'Elena.

Dotazioni

88 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

14.600 €

Importo del mutuo

58.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.