Descrizione

L'immobile

Ci sono luoghi che si visitano e luoghi che si vivono.

In posizione dominante e riservata, immersa in oltre 10.700 metri quadri di terreno privato, questa splendida villa regala panorami spettacolari che abbracciano il mare, l'arcipelago di La Maddalena e Caprera e, nelle giornate più limpide, si spingono fino alla Corsica.

Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di alta qualità, la proprietà offre circa 230 mq di superficie abitativa distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno.

La zona giorno, con cucina a vista e sala da pranzo, è il cuore della villa: uno spazio accogliente dove condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici, sempre accompagnati da una vista che entra dalle grandi aperture e diventa parte integrante della casa.
Le quattro camere da letto e i quattro bagni garantiscono privacy e comfort, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze.

Grazie al riscaldamento a pavimento presente in tutta l'abitazione, integrato da un moderno sistema energetico con impianto solare, pompa di calore e camino ad acqua, la villa assicura benessere e vivibilità in ogni stagione. Le camere e la zona living sono inoltre climatizzate per garantire il massimo comfort anche durante i mesi estivi.

All'esterno, una splendida terrazza coperta di circa 40 mq invita a vivere appieno il paesaggio circostante, diventando il luogo perfetto per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. La piscina infinity si integra armoniosamente nella natura e nel profilo del terreno, creando un suggestivo effetto di continuità tra l'acqua e l'orizzonte.

Il giardino che circonda la villa è impreziosito dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle spettacolari formazioni granitiche della Gallura, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e irripetibile. Il pozzo privato con acqua di sorgente e la cisterna di accumulo garantiscono inoltre autonomia e abbondanza di risorse idriche.
Pur immersa nella tranquillità più assoluta, la villa si trova a pochi minuti da Cannigione, dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, da Arzachena e da tutti i principali servizi.
Questa non è semplicemente una villa. È un luogo dove ritrovare spazio, privacy, silenzio e bellezza. Un punto di osservazione privilegiato sulla Sardegna più autentica, dove ogni giorno inizia e si conclude con uno scenario che non smette mai di emozionare.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà davvero unica nel suo genere.

Perché comprare un 8 locali in zona Cannigione

Questa villa esclusiva situata ad Arzachena, nella rinomata località di Cannigione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio. Con i suoi 250 mq, la proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, caratterizzati da una luminosità naturale che permea ogni ambiente. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono comfort e privacy, rendendo questa casa ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Il giardino privato, insieme ai terrazzi e ai balconi, consente di godere appieno del meraviglioso clima della Sardegna, creando un perfetto angolo di relax all'aperto. La villa si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, come supermercati, ristoranti e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le località circostanti e le splendide spiagge della Costa Smeralda. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, caratterizzato dalla tranquillità e dalla bellezza naturale che solo la Sardegna può offrire. Il riscaldamento autonomo e lo stato ottimo dell’immobile assicurano un investimento duraturo e senza sorprese. La combinazione di eleganza, funzionalità e posizione invidiabile rende questa proprietà una scelta imperdibile per chi desidera un rifugio di lusso in una delle località più ambite d’Italia.

Dotazioni

250 m²

8 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

LOCALITA' SARRA DI ENTU, Arzachena (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

244.000 €

Importo del mutuo

976.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.