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Apartment for sale in Villa San Pietro

€185,000

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Apartment for sale in Villa San Pietro

Viale Sardegna 89, Villa San Pietro, 09050 (Cagliari)

Ref. 41501001-135

€185,000

78 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

All'interno del moderno Residence Meridian di Villa San Pietro, a pochi minuti da Pula e dalle splendide spiagge del sud Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni privati e posto auto coperto di proprietà.

La posizione è particolarmente interessante: Villa San Pietro si trova a circa 3 km da Pula e consente di raggiungere facilmente il litorale di Porto Columbu, le spiagge di Santa Margherita di Pula e, proseguendo verso sud, la rinomata costa di Chia.

L'appartamento dispone di un ingresso indipendente, accessibile da una comoda zona balconata nella quale è stata ricavata anche una pratica lavanderia.

L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto su un piacevole terrazzino abitabile, dal quale si gode di uno scorcio sulla piscina del residence.

La zona notte è organizzata in modo funzionale e comprende:
- Due spaziose camere da letto.
- Due bagni completi di doccia, entrambi finestrati.

Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile sia per l'utilizzo personale sia per la gestione degli ospiti durante la stagione turistica.

Il Residence Meridian è un contesto moderno e curato, realizzato nel 2020 ,caratterizzato da un numero contenuto di appartamenti (7 in totale) e dalla presenza di una piscina condominiale con area solarium.

L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, magnificamente mantenuto e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Le caratteristiche costruttive, la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e il contesto con piscina lo rendono interessante come investimento immobiliare.

L'appartamento è stato infatti costantemente utilizzato per gli affitti brevi, generando nel tempo un'interessante rendita da locazione
.

Si tratta quindi di una proprietà che ha già trovato spazio nel mercato turistico locale, un aspetto particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito.

L'acquirente potrà valutare la prosecuzione dell'attività di locazione turistica, previa verifica delle condizioni gestionali, dei costi operativi e dei risultati economici effettivi.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

Why buy a three-room apartment in Villa San Pietro

This exceptional property in Villa San Pietro represents a unique opportunity for those seeking a blend of comfort and functionality in a thriving community. Spanning 78 square meters, this well-maintained apartment features three spacious rooms, including two inviting bedrooms and two modern bathrooms, which are ideal for families or individuals seeking extra space. The apartment's ground-floor location is complemented by a private terrace, balcony, and garden, enhancing the living experience with outdoor options that are perfect for relaxation or entertaining. The interior condition of the property is excellent, ensuring a move-in-ready experience without the need for immediate renovations. Natural light floods the living spaces, creating a warm and inviting atmosphere. The autonomous heating system ensures year-round comfort, while the thoughtful layout maximizes both space and functionality. Situated in the desirable location of Villa San Pietro, this property benefits from a range of local amenities. Residents will appreciate the proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-served by public transport, providing easy access to nearby cities and attractions, making it an excellent choice for commuters. For families, the availability of green spaces and parks in the vicinity offers opportunities for outdoor activities and leisure time, while reputable schools in the area add to the appeal for those with children. The lifestyle offered by this property is one of convenience and community, where modern living harmonizes with the charm of a welcoming neighborhood. In summary, this apartment is a compelling choice for anyone looking to invest in a property that combines quality living space with a strategic location, ensuring a fulfilling and enjoyable lifestyle.

Amenities

78 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Viale Sardegna 89, Villa San Pietro (Cagliari)

Energy Efficiency

Energy class A2

EPG

56.20 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€37,000

Mortgage amount

€148,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.