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Locale commerciale in vendita a Cagliari, Bonaria

Ufficio
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Locale commerciale in vendita a Cagliari, Bonaria

91.000 €

Locale commerciale in vendita a Cagliari, Bonaria

Via Messina, Cagliari, 09126 (Cagliari)

Rif. 41501033-1
91.000 €
Commercial
56 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Situato nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Cagliari, questo locale commerciale di 42 mq coperti 14 mq trasformabile in civile abitazione con area cortilizia rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e ad alta visibilità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: si compone di due ambienti luminosi e di un bagno, perfetti per adattarsi sia a uno studio professionale sia a un punto vendita. Il vero punto di forza è la grande vetrina fronte strada affacciata su un piacevole cortile, un elemento chiave che garantisce ottima luminosità naturale e un fortissimo impatto visivo per i passanti.

A rendere unica questa proposta ci sono due comodità rare da trovare in zona: un posto auto scoperto di proprietà e il riscaldamento autonomo, con il vantaggio ulteriore di spese condominiali irrisorie (circa 10 euro al mese).

Inserito in un contesto vivace e ottimamente servito — circondato da scuole, uffici, negozi, strutture sportive, parchi e aree verdi — questo immobile garantisce un flusso costante e una comodità imbattibile sia per la clientela che per chi ci lavora ogni giorno.

Un investimento sicuro e ad alto rendimento, perfetto per chi cerca prestigio, praticità e massima visibilità.

Perché comprare un bilocale in zona Bonaria

Situata nel cuore di Bonaria, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile. Con una superficie di 56 mq, l'unità offre due locali ben distribuiti, ideali per uffici o come spazio commerciale. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi, rendendolo un acquisto immediato e senza preoccupazioni. La luminosità degli spazi è uno dei punti di forza di questa casa, grazie alla posizione al sesto piano che conferisce una vista panoramica sulla città, contribuendo a creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La presenza di un riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è un ulteriore vantaggio. Il quartiere di Bonaria è noto per la sua vivacità e per i servizi ben sviluppati: negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa una scelta interessante anche per famiglie. Acquistare questa proprietà non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e conveniente, dove il comfort e la funzionalità si incontrano. La combinazione di spazi ben progettati, posizione centrale e stato impeccabile rende questa casa una scelta ideale per chi cerca un punto di riferimento solido e promettente a Cagliari.

Dotazioni

56 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Via Messina, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.