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Detached villa for sale in Quartu Sant'Elena, Zona Capitana

€659,000

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Detached villa for sale in Quartu Sant'Elena, Zona Capitana

Quartu Sant'Elena, 09045 (Cagliari)

Ref. 41501004-40

€659,000

220 sqm6 rooms5 bathroomsFloor 2

Description

The property

Ci sono case che si abitano, e case che si vivono.

Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

Nel cuore di Capitana, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo una villa unifamiliare , completamente ristrutturata e pronta ad accogliere nuovi momenti di vita.

Il mare dista appena 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti e di vivere appieno il fascino della costa durante tutto l'anno.

I suoi 220 mq si sviluppano su tre livelli, con spazi pensati per offrire comfort, luce e funzionalità.

Al piano terra, l'ingresso apre su un ampio soggiorno che invita alla convivialità, affiancato da una cucina separata, una zona studio (utilizzabile anche come camera), un bagno di servizio e una grande sala TV di circa 30 mq, perfetta per il tempo libero.

Salendo al primo piano, la zona notte regala tre suite con bagno privato, pensate per garantire privacy e benessere. Da qui si accede a una terrazza di 35 mq, dove lo sguardo si apre sul mare e le giornate iniziano o si concludono con una vista che non stanca mai.

La mansarda, con bagno e ampio open space, aggiunge ulteriore versatilità: uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze, che sia una camera, uno studio o un rifugio personale.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di alto livello.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e di impianto di climatizzazione tramite pompe di calore installate in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

Per una maggiore sicurezza è inoltre presente un impianto di allarme di nuova generazione.

All'esterno, il giardino (dotato di irrigazione automatica) è stato recentemente completato con la posa del prato su tutta la superficie, offrendo uno spazio verde curato e immediatamente fruibile.

Il passo carrabile consente l'accesso e il parcheggio di due automobili all'interno della proprietà, mentre la predisposizione per la realizzazione di una piscina lascia spazio a ulteriori possibilità, rendendo questa residenza ancora più esclusiva.

Contattaci subito per fissare la tua visita esclusiva.

Why buy a 6-room apartment in Zona Capitana

This remarkable single villa in Quartu Sant'Elena, located in the sought-after Capitana area, presents an exceptional opportunity for discerning buyers. Spanning 220 square meters, this expansive property boasts six well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and five modern bathrooms, catering to both comfort and privacy. The villa has been meticulously renovated, ensuring it is in impeccable condition and ready for immediate occupancy. Natural light flows abundantly through the home, thanks to its optimal orientation, which spans North, South, East, and West, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property features a generous terrace and a sprawling 500 square meter garden, perfect for outdoor gatherings, family activities, or simply enjoying serene moments in a private green oasis. The thoughtful layout provides versatile spaces that can be tailored to various lifestyle needs, whether it be a home office, entertainment area, or a tranquil retreat. Located in a vibrant neighborhood, this villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities and attractions seamless. For families, the presence of reputable schools in the vicinity enhances the appeal, ensuring a nurturing environment for children. Living in Quartu Sant'Elena offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban life with easy access to the stunning Mediterranean coastline. This property not only represents a sound investment but also an opportunity to embrace a lifestyle characterized by leisure, comfort, and community. With its impressive features and prime location, this villa is a perfect choice for those seeking a harmonious living experience in a beautiful setting.

Amenities

220 m²

6 rooms

5 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 2

Map

Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€131,800

Mortgage amount

€527,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.