Descrizione

L'immobile

UNA VILLA PENSATA PER CHI CERCA SPAZIO, TRANQUILLITÀ E QUALCOSA DI AUTENTICO

Ci sono case che si scelgono per la comodità di essere al centro di tutto, e altre che si scelgono proprio per il privilegio di essere lontane dal rumore.

Questa villa a Villanovaforru appartiene alla seconda categoria.

Immersa in un contesto tranquillo e autentico della Sardegna, offre quella sensazione sempre più difficile da trovare: avere spazio, privacy e la possibilità di vivere la propria casa senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri della zona. San Gavino Monreale si raggiunge in circa 10 minuti, mentre Cagliari dista circa 35 minuti, permettendo così di vivere la quotidianità con ritmi più rilassati mantenendo una connessione concreta con la città.

Costruita nel 2013, la villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, una distribuzione interessante e dettagli costruttivi che le conferiscono una personalità precisa.

Al piano principale, il primo piano, l’ingresso conduce direttamente all’elemento centrale della casa: un grande doppio soggiorno, luminoso e versatile, pensato per essere vissuto tanto nella quotidianità quanto nei momenti di convivialità. Su questo stesso livello trova spazio un’ampia e comoda camera matrimoniale, pensata per chi desidera la praticità di avere la zona notte principale a portata di mano, affiancata da un primo bagno al servizio del piano. Da qui si accede al balcone e al giardino sul retro, mentre una particolare scala in frassino accompagna al livello superiore, diventando uno degli elementi distintivi dell’abitazione.

Il secondo piano è dedicato a un'ulteriore parte privata della casa. Qui troviamo un secondo bagno, una camera e un ambiente attualmente utilizzato come palestra, uno spazio che può essere facilmente reinterpretato in base alle esigenze di chi acquisterà la proprietà: studio, ulteriore camera, stanza hobby o zona relax.

Scendendo al piano terra/seminterrato, la villa offre un grande locale di sgombero, un ambiente estremamente ampio e personalizzabile che rappresenta una delle caratteristiche più interessanti della proprietà. Uno spazio da trasformare e vivere secondo il proprio progetto, con possibilità che vanno dalla zona hobby alla palestra, dalla cantina allo spazio per gli attrezzi o semplicemente a un grande ambiente di servizio.

La casa è stata inoltre mantenuta e aggiornata nel tempo: nel 2022 sono stati installati gli split per la climatizzazione. Gli infissi in mogano e la scala interna in frassino aggiungono calore e qualità agli ambienti.

È una proprietà che non cerca di essere semplicemente “comoda”: propone un modo diverso di abitare.

Tre livelli, grandi spazi, un giardino sul retro e la libertà di personalizzare alcuni ambienti secondo il proprio stile di vita, il tutto in un contesto dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso.

E proprio questa è la sua forza.

Villanovaforru non è una scelta casuale: è la scelta di chi desidera allontanarsi dal caos senza sentirsi isolato, ritrovando il piacere di avere una casa realmente propria, con spazi da vivere e progetti ancora da immaginare.

La villa è disponibile da subito.

Se stai cercando una casa indipendente in Sardegna dove spazio, tranquillità e autenticità possano convivere con la possibilità di raggiungere rapidamente San Gavino Monreale e Cagliari, questa proprietà merita di essere scoperta dal vivo.

Contattaci subito e prenota la tua visita allo 070 351 7131

Perché comprare un quadrilocale a Villanovaforru

Questa casa indipendente a Villanovaforru, in vendita a 196.000 €, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ristrutturata. Con una superficie di 200 mq, l'immobile dispone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. La ristrutturazione recente garantisce standard elevati, con finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino di una casa tradizionale. La disposizione degli spazi è pensata per massimizzare la luminosità: l'esposizione nord-sud consente di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Il balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta, si affaccia su un giardino privato, un vero e proprio angolo di tranquillità per famiglie e amanti della natura. Inoltre, il box/garage offre praticità e sicurezza per il parcheggio di veicoli. La posizione di Villanovaforru è strategica: il paese è ben servito da negozi, servizi e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di svolgere attività all'aperto, mentre i buoni collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso comuni limitrofi e città più grandi. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare un nuovo stile di vita, dove comfort e praticità si fondono con la bellezza di un ambiente sereno e accogliente.

Dotazioni

200 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Umberto I, Villanovaforru (Sud Sardegna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.200 €

Importo del mutuo

156.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.