Appartamento in vendita a Cagliari, Bonaria

Un immobile raro, con una caratteristica difficilissima da trovare a Cagliari: un appartamento di circa 130 mq inserito in una villa composta da sole due unità immobiliari, con un ampio sottotetto di circa 110 mq direttamente collegato dal vano scala e dalle notevoli potenzialità.

L'appartamento proposto in vendita occupa il primo piano di una villa in via Messina nel Quartiere Bonaria ed è corredato dal sottotetto sovrastante. Al piano terra si trova un'altra unità immobiliare, appartenente a una diversa proprietà.

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione (ad eccezione delle finestre che sono tutte nuove), così come la parte esterna della villa, ma proprio questa caratteristica offre l'opportunità di trasformare completamente l'immobile e creare una residenza davvero unica nel suo genere.

IL VERO PUNTO DI FORZA: IL SOTTOTETTO

Sopra l'appartamento si trova un sottotetto di circa 110 mq, caratterizzato da un'altezza importante e da volumetrie che meritano di essere valorizzate.

Le sue caratteristiche aprono la possibilità di studiare una trasformazione degli spazi particolarmente interessante, arrivando a ipotizzare la realizzazione di una vera e propria seconda unità abitativa oppure di un'unica grande residenza distribuita su due livelli.

Un ulteriore elemento di grande fascino è la possibilità, da valutare naturalmente sotto il profilo urbanistico e autorizzativo, di intervenire sulla copertura per creare una splendida terrazza abitabile, trasformando il sottotetto in uno spazio esclusivo e di grande valore.

UN PROGETTO GIÀ STUDIATO

Per comprendere concretamente le potenzialità dell'immobile, lo STUDIO RIFINITO di Cagliari dell'Architetto Lara Serra ha già elaborato una proposta progettuale per la nuova distribuzione degli spazi e i render che ti mostriamo ne svelano alcuni dettagli.

Il progetto prevede due possibili interpretazioni:

• DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, sfruttando il fatto che il sottotetto è già oggi raggiungibile attraverso le scale comuni;

• UN'UNICA GRANDE RESIDENZA SU DUE LIVELLI, collegando l'attuale appartamento al piano primo con il sottotetto.

Una flessibilità progettuale che rende questo immobile particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza privata di grande dimensione, sia per chi vuole valutare un investimento con la possibilità di creare più unità.

UN'OPPORTUNITÀ RARA

Trovare a Cagliari una proprietà di queste dimensioni, inserita in una villa composta da sole due unità immobiliari, con un appartamento di circa 130 mq e un sottotetto di circa 110 mq, rappresenta una possibilità tutt'altro che comune.

In un contesto prevalentemente caratterizzato da palazzi e condomini, la possibilità di trasformare questa villa attraverso un intervento di ristrutturazione e valorizzazione potrebbe dare vita a una proprietà realmente unica nel suo genere.

Se stai cercando un immobile già perfetto e pronto da abitare, questa non è la soluzione giusta.

Se invece cerchi spazio, indipendenza, potenzialità e la possibilità di progettare una casa secondo le tue esigenze, vale la pena venire a vedere personalmente ciò che questa proprietà può offrire.

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