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Appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena, Niu Crobu

259.000 €

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Appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena, Niu Crobu

VIA DELLE AZALEE 22, Quartu Sant'Elena, 09045 (Cagliari)

Rif. 41501009-236

259.000 €

190 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Quartu Sant’Elena, in Via delle Azalee, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare disposto interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, circondato dalla tranquillità e a breve distanza dal mare.

L’immobile, di circa 190 mq, è inserito in un contesto composto esclusivamente da ville e case indipendenti, soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La casa accoglie con ambienti particolarmente spaziosi e luminosi ed è composta da una grande zona giorno impreziosita da un caratteristico camino/forno, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. La cucina-pranzo, ampia e funzionale, è pensata per vivere pienamente la quotidianità familiare e i momenti di condivisione.

La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, con una distribuzione degli ambienti pratica e ben studiata per garantire comfort e vivibilità.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’assoluta indipendenza, grazie all’accesso pedonale e carraio privato e all’ampio cortile esclusivo, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, convivialità con amici o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza.

La posizione è particolarmente strategica: il mare dista soltanto circa 1,2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la zona mantiene tutta la tranquillità e la privacy di un quartiere residenziale lontano dal traffico e dal caos cittadino.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare all’indipendenza e alla serenità.

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Perché comprare un quadrilocale in zona Niu Crobu

Questo appartamento di 190 mq a Quartu Sant'Elena, situato nella tranquilla zona di Niu Crobu, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è perfetto per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Lo stato di conservazione è ottimo, permettendo di abitare fin da subito senza necessitare di lavori di ristrutturazione. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort personalizzato durante tutto l'anno. Un punto di forza di questo appartamento è il giardino privato di 200 mq, un'oasi di verde che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi all'aperto o far giocare i bambini in sicurezza. La luminosità degli ambienti, unita alla disposizione intelligente degli spazi, rende questa casa accogliente e funzionale. La posizione è un altro grande vantaggio: Niu Crobu è una zona ben servita, con negozi, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici permette di raggiungere facilmente il centro di Cagliari e le località limitrofe, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora in città. La qualità della vita in questa area è elevata, grazie alla tranquillità del quartiere e alla presenza di servizi essenziali. In sintesi, questo appartamento è una scelta vantaggiosa per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. La combinazione di un immobile in ottimo stato e di un contesto vivibile lo rende un'opzione da non perdere.

Dotazioni

190 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIA DELLE AZALEE 22, Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

99,42 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.