Descrizione

L'immobile

Ci sono case che si limitano a offrire spazi. E poi ci sono case pensate per essere vissute.

Se desideri un'abitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste di Cagliari, questa proprietà rappresenta una rara opportunità.

Al terzo piano di un elegante condominio di sole 15 unità abitative, servito da un ascensore di ultima generazione, proponiamo in vendita un appartamento di 157 mq, caratterizzato da ambienti generosi, un'eccellente distribuzione degli spazi e una doppia esposizione che regala luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile, mantenuto con grande cura, pur presentando finiture datate è immediatamente abitabile e offre tutto ciò che una famiglia può desiderare.

L'ingresso conduce a un ampio salone, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o rilassarsi con i propri cari. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre la zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un comodo ripostiglio.

Gli spazi esterni completano perfettamente la casa: un balcone affacciato su Via Fracastoro e una veranda sul retro, regolarmente sanata, ideale come lavanderia o ambiente multifunzionale.

Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di pompe di calore nella zona giorno e in tutte le camere.

Anche il condominio si presenta in eccellenti condizioni. La facciata è stata recentemente rinnovata e l'installazione del nuovo ascensore testimonia l'attenzione costante dedicata alla manutenzione e alla valorizzazione dell'edificio.

Un ulteriore elemento che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di due posti auto, una caratteristica sempre più difficile da trovare in città. La proprietà comprende infatti un posto auto coperto e un secondo posto auto ad uso esclusivo all'interno del cortile condominiale, una comodità che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. Via Fracastoro è una delle aree residenziali più apprezzate di Cagliari per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, asili, supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi, palestre, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Anche il centro città e i principali assi viari sono facilmente accessibili, mentre la spiaggia del Poetto dista appena 4 chilometri, raggiungibile in circa dieci minuti.

Questa è la casa ideale per chi cerca spazi importanti, comfort, servizi e una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità.

Perché comprare un quadrilocale in zona Monte Urpinu

Situato nel prestigioso quartiere di Monte Urpinu a Cagliari, questo appartamento di 157 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre ampi spazi per una famiglia o per chi desidera un'area di lavoro separata. La qualità del vivere è accentuata dalla luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione Sud/Est che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il palazzo, dotato di ascensore, è in buono stato e presenta un giardino condominiale curato, un valore aggiunto per chi ama il verde. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per apprezzare il clima temperato di Cagliari. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, garantendo comfort e risparmio. La posizione strategica dell’immobile è un altro punto di forza. Monte Urpinu è conosciuto per la sua tranquillità e per la vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi, come il Parco di Monte Urpinu, offre opportunità per attività all'aperto e passeggiate, rendendo questo quartiere ideale per le famiglie. Inoltre, la buona connessione ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di Cagliari. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma una vera e propria occasione per un lifestyle sereno e confortevole, in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

157 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Gerolamo Fracastoro, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.