Descrizione

L'immobile

Ci sono case che si limitano a offrire spazi. E poi ci sono case pensate per essere vissute.

Se desideri un'abitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste di Cagliari, questa proprietà rappresenta una rara opportunità.

Al terzo piano di un elegante condominio di sole 15 unità abitative, servito da un ascensore di ultima generazione, proponiamo in vendita un appartamento di 157 mq, caratterizzato da ambienti generosi, un'eccellente distribuzione degli spazi e una doppia esposizione che regala luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile, mantenuto con grande cura, pur presentando finiture datate è immediatamente abitabile e offre tutto ciò che una famiglia può desiderare.

L'ingresso conduce a un ampio salone, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o rilassarsi con i propri cari. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre la zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un comodo ripostiglio.

Gli spazi esterni completano perfettamente la casa: un balcone affacciato su Via Fracastoro e una veranda sul retro, regolarmente sanata, ideale come lavanderia o ambiente multifunzionale.

Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di pompe di calore nella zona giorno e in tutte le camere.

Anche il condominio si presenta in eccellenti condizioni. La facciata è stata recentemente rinnovata e l'installazione del nuovo ascensore testimonia l'attenzione costante dedicata alla manutenzione e alla valorizzazione dell'edificio.

Un ulteriore elemento che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di due posti auto, una caratteristica sempre più difficile da trovare in città. La proprietà comprende infatti un posto auto coperto e un secondo posto auto ad uso esclusivo all'interno del cortile condominiale, una comodità che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. Via Fracastoro è una delle aree residenziali più apprezzate di Cagliari per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, asili, supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi, palestre, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Anche il centro città e i principali assi viari sono facilmente accessibili, mentre la spiaggia del Poetto dista appena 4 chilometri, raggiungibile in circa dieci minuti.

Questa è la casa ideale per chi cerca spazi importanti, comfort, servizi e una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità.

Perché comprare un quadrilocale in zona Monte Urpinu

Questo spazioso appartamento situato nel prestigioso quartiere di Monte Urpinu a Cagliari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e qualità della vita. Con i suoi 157 mq, l'immobile offre ampi ambienti luminosi, ben distribuiti in quattro locali che comprendono tre camere da letto e due bagni. L'esposizione Sud/Est garantisce una luce naturale abbondante durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Il balcone e il giardino privato offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La posizione è un ulteriore punto di forza: Monte Urpinu è noto per la sua tranquillità e la bellezza dei suoi spazi verdi, perfetti per passeggiate all'aperto. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici garantisce un facile accesso al centro città e alle altre zone di Cagliari, rendendo questo appartamento ideale non solo per famiglie, ma anche per professionisti in cerca di una residenza pratica e ben collegata. Scegliere di acquistare questo immobile significa investire in uno stile di vita sereno, immerso nella natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Lo stato di conservazione è buono, e il riscaldamento autonomo aggiunge un ulteriore grado di libertà nella gestione delle spese. Questo appartamento è perfetto per chi desidera un'abitazione che unisca eleganza, funzionalità e una posizione strategica.

Dotazioni

157 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Gerolamo Fracastoro 23, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

84,12 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.