Descrizione

L'immobile

Nel centro di Selargius proponiamo in vendita un'intera proprietà di tipologia campidanese, sviluppata su un lotto di circa 500 mq e caratterizzata da ampie superfici, corte interna e interessanti possibilità di valorizzazione.

La proprietà comprende due appartamenti di circa 130 mq: piano terra con giardino, primo piano con ampio ballatoio, un locale commerciale di circa 50 mq con due vetrine fronte strada, oltre a corte interna, tre posti auto, magazzini e superfici accessorie.

Lo stabile conserva gli elementi tipici della tradizione campidanese, con ambienti che si sviluppano attorno alla corte centrale, rappresentando una soluzione sempre più rara nel centro abitato.

L'immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione, comprensivo del rifacimento della copertura del piano superiore, offrendo tuttavia l'opportunità di recuperare e personalizzare una proprietà di grande carattere storico e architettonico.

Per dimensioni, configurazione e posizione, si presta alla realizzazione di una residenza plurifamiliare, di un'attività turistico-ricettiva o di un investimento finalizzato al frazionamento in più unità.

Una proposta ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile dal fascino autentico e dalle elevate potenzialità di sviluppo nel cuore di Selargius.

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Perché comprare un 10 locali a Selargius

Questa casa indipendente a Selargius rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Con i suoi 394 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre 10 locali, di cui 8 camere e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio versatile da adibire a studio o area relax. La luminosità degli ambienti, unita alla possibilità di ristrutturazione, consente di trasformare questa casa in un rifugio unico, rispondente a tutte le esigenze abitative. La posizione strategica di Selargius, a pochi chilometri da Cagliari, garantisce un accesso comodo a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e aree verdi per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone limitrofe, rendendo la casa un'ottima scelta anche per chi lavora in città ma desidera un ambiente più tranquillo e residenziale. Il giardino, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità della zona. La possibilità di disporre di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. In definitiva, questa casa è l'ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze, con tutti i comfort e i vantaggi di una posizione strategica.

Dotazioni

394 m²

10 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

8 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Selargius (Cagliari)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

100,90 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.