Descrizione

L'immobile

Ci sono case che si abitano, e case che si vivono.

Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

Nel cuore di Capitana, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo una villa unifamiliare , completamente ristrutturata e pronta ad accogliere nuovi momenti di vita.

Il mare dista appena 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti e di vivere appieno il fascino della costa durante tutto l'anno.

I suoi 220 mq si sviluppano su tre livelli, con spazi pensati per offrire comfort, luce e funzionalità.

Al piano terra, l'ingresso apre su un ampio soggiorno che invita alla convivialità, affiancato da una cucina separata, una zona studio (utilizzabile anche come camera), un bagno di servizio e una grande sala TV di circa 30 mq, perfetta per il tempo libero.

Salendo al primo piano, la zona notte regala tre suite con bagno privato, pensate per garantire privacy e benessere. Da qui si accede a una terrazza di 35 mq, dove lo sguardo si apre sul mare e le giornate iniziano o si concludono con una vista che non stanca mai.

La mansarda, con bagno e ampio open space, aggiunge ulteriore versatilità: uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze, che sia una camera, uno studio o un rifugio personale.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di alto livello.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e di impianto di climatizzazione tramite pompe di calore installate in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

Per una maggiore sicurezza è inoltre presente un impianto di allarme di nuova generazione.

All'esterno, il giardino (dotato di irrigazione automatica) è stato recentemente completato con la posa del prato su tutta la superficie, offrendo uno spazio verde curato e immediatamente fruibile.

Il passo carrabile consente l'accesso e il parcheggio di due automobili all'interno della proprietà, mentre la predisposizione per la realizzazione di una piscina lascia spazio a ulteriori possibilità, rendendo questa residenza ancora più esclusiva.

Contattaci subito per fissare la tua visita esclusiva.

Perché comprare un 6 locali in zona Zona Capitana

Immersa nella tranquillità della Zona Capitana a Quartu Sant'Elena, questa villa singola rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazi ampi e luminosi in una posizione strategica. Con una superficie di 220 mq, l'immobile si sviluppa su due piani, ospitando 6 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 5 bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy per tutta la famiglia. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni ambiente, creando un'atmosfera moderna e accogliente. Gli spazi sono caratterizzati da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, mentre il terrazzo offre una vista panoramica ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino di 500 mq è un perfetto angolo di verde dove trascorrere piacevoli giornate, ideale per famiglie con bambini o per chi ama gli animali. La posizione strategica della villa non è da sottovalutare: situata in un contesto residenziale tranquillo, è comunque vicina a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Cagliari e altre località circostanti. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e familiare, immerso nel verde ma a pochi passi da tutti i confort. Non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio dove ogni membro della famiglia potrà sentirsi a proprio agio e realizzare i propri sogni.

Dotazioni

220 m²

6 locali

5 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Quartu Sant'Elena (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

131.800 €

Importo del mutuo

527.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.