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Appartamento in vendita a Sestu

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Appartamento in vendita a Sestu

182.000 €

Appartamento in vendita a Sestu

Via Trincea delle Frasche 26, Sestu, 09028 (Cagliari)

Rif. 41501009-253
182.000 €
Open House · 16/10/2026Max Deal · 16/10/2026–20/10/2026
80 mq3 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un comodo appartamento in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, costruita nel 2006 e composta da sole 8 unità abitative.

L'appartamento si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: dispone infatti di due ampie verande, con una parte iniziale più spaziosa, ideale per arredare una zona pranzo all'aperto con tavolo e sedie, perfetta per godersi pranzi e cene in totale comodità.

Gli ambienti interni sono funzionali e ben organizzati. L'ingresso è direttamente sul soggiorno dotato di una spaziosa zona esterna, così come la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone verandato. La zona notte è invece composta da 2 camere e da un bagno.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla climatizzazione caldo/freddo presente in ogni ambiente, che garantisce comfort durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un posto auto di proprietà situato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatico.

La posizione consente di avere a portata di mano i principali servizi e attività commerciali, mantenendo inoltre un comodo collegamento con Cagliari, raggiungibile in pochi minuti.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole, pronta da vivere e dotata di importanti spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Cagliari.

Contattaci per fissare il tuo appuntamento per l'Open House che si terrà venerdì 16 ottobre dalle ore 09.00 alle ore 18.00

Perché comprare un trilocale a Sestu

Questo appartamento situato a Sestu rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con una superficie di 80 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per un ufficio domestico. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, rende ogni stanza accogliente e ariosa, contribuendo a creare un'atmosfera serena e piacevole. Il piano primo di questa palazzina di tre piani offre un accesso facilitato grazie all'ascensore, rendendo l'appartamento facilmente fruibile per tutti. Inoltre, le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, garantiscono comfort e possibilità di personalizzazione dei costi energetici. Completano l'offerta un terrazzo e un balcone, ideali per momenti di relax all'aria aperta, insieme a un giardino privato che offre uno spazio verde esclusivo. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Sestu è ben collegata grazie ai mezzi pubblici e alle arterie stradali, consentendo di raggiungere facilmente Cagliari e le zone limitrofe. I servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, scuole e aree verdi, rendono questa soluzione ideale per famiglie e professionisti. Il quartiere è tranquillo e residenziale, offrendo un lifestyle equilibrato, tra il comfort della vita urbana e la tranquillità di una zona meno congestionata. Acquistare questo appartamento significa investire in un ambiente che favorisce il benessere e la qualità della vita, senza rinunciare a praticità e comodità.

Dotazioni

80 m²
3 locali
1 bagno
Ottimo
2 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Via Trincea delle Frasche 26, Sestu (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

36.400 €

Importo del mutuo

145.600 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

6 ottobre 2026